Bairro Meireles, em Fortaleza, além de cidades como Eusébio e Aquiraz, se destacam no estilo de imóveis de luxo com valores que podem passar de R$ 1,5 milhão. Segundo o engenheiro cearense Newton Feitosa, atualmente há mais de 30 imóveis de alto padrão em construção na Região Metropolitana
Arquivo pessoal
O mercado de imóveis de alto padrão, ou de luxo, tem ganhado destaque no Ceará, mas principalmente em Fortaleza e mais ainda em cidades da Região Metropolitana, como Eusébio e Aquiraz. Os empreendimentos que podem ter custo acima de R$ 1,5 milhão são caracterizados por serem equipados com amplas áreas externas e internas, várias vagas de garagem, além de conforto, integração com a natureza e segurança.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), Patriolino Dias, afirma que apesar de o segmento ser limitado, seja pelo alto custo ou pelo fato de o comprador não adquirir mais de uma unidade, eles passaram a ser mais procurados principalmente por quem desejava ter uma segunda moradia durante e após a pandemia de Covid-19.
"De 2012 a 2014 havia muitos lançamentos de imóveis desse tipo. Após uma crise de 2015 a 2019, o mercado não estava lançando empreendimentos devido a alta taxa de juros e muitos distratos por parte das construtoras, porém com a pandemia e o lockdown, as pessoas que tinham dinheiro guardado começaram a procurar mais esses imóveis de altíssimo padrão com espaços mais generosos para morar e trabalhar no formato home office, isso veio a calhar com a baixa taxa de juros", explica.
O presidente afirma ainda que Fortaleza concentra imóveis desse tipo principalmente na região do Bairro Meireles, mas reconhece que há essa busca pela região metropolitana, inclusive por pessoas que querem ter a segunda moradia, para passar temporada em período de férias ou fim de semana.
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São mais de 30 empreendimentos em andamento na região que atrai clientes que buscam melhor qualidade de vida, conforme explica engenheiro cearense Newton Feitosa, que atua no ramo de construção desse tipo de imóvel no estado.
"Costumo dizer que existem tipos de perfis para este segmento, o de classe média que quer migrar para o alto padrão e vai buscar sair do aluguel, uma casa maior, mais amplitude. O cliente que já é da classe alta e que vai buscar sua casa na faixa de mais de R$ 1,5 milhão, e o que busca mais segurança, qualidade de vida, mais área de lazer", diz.
Aconchego e fuga da verticalização
Empresário cearense Hermano Bezerra mora em um imóvel com 400 m² e área integrada à natureza no Eusébio (CE)
Arquivo pessoal
Morando há três anos em um imóvel de 400 m² que custa em média R$ 2 milhões localizado em um condomínio fechado no município de Eusébio, o empresário cearense Hermano Bezerra afirma que optou pela casa de alto padrão porque precisava de um lugar amplo e aconchegante para receber amigos e convidados, na maioria das vezes artistas e famosos com quem tem proximidade. A casa duplex conta com garagem para quatro carros, uma sala ampla integrada com a varanda e a piscina, uma suíte com banheira, além de mais dois quartos de hóspedes e outro no térreo.
"Quando saí da casa dos meus pais morei em um flat em Fortaleza, mas eu necessitava de um espaço maior para receber meus amigos. Uma vez deixei de hospedar a Glória Maria por falta de espaço no apartamento. Depois disso decidi que iria construir uma casa para receber meus amigos. A casa tem o meu toque, tudo o que sempre quis", explica.
Entre os motivos para escolher a região metropolitana, o empresário acredita que a capital está saturada em relação a opções de casas amplas e de alto padrão. Além disso, ele afirma que tudo o que encontraria em Fortaleza também pode encontrar na região onde escolheu viver.
Imóvel com quatro quartos sendo três suítes fica em um condomínio fechado com média de R$ 2 milhões por unidade no Eusébio
Arquivo pessoal
"Acredito que isso seja uma tendência de mercado. Fortaleza está muito saturada, nem existe espaço físico lá para um condomínio como esse. Aqui você está ao lado de Fortaleza e conta com tudo que a capital oferece e ainda vive o ar de um outro município. Em Fortaleza, os imóveis estão cada vez mais verticalizados", afirma.
"Por mais que você more em um apartamento super amplo, nunca vai se comparar a uma casa. A principal diferença é o espaço privativo de lazer que você tem. Você tem um ambiente de convívio familiar e de melhor interação com os vizinhos. Sou feliz e satisfeito com a escolha que fiz", conclui.
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