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Como fazer a portabilidade de seu financiamento imobiliƔrio? Veja passo a passo

Por Redação em 24/10/2021 às 07:14:50
Saldo do crédito portado pelo SFH cresceu 12 vezes de janeiro a julho de 2019 ao mesmo período deste ano; mas com as recentes altas da taxa bĆ”sica de juros, número vem caindo mês a mês. Fazer a portabilidade de um financiamento imobiliĆ”rio ainda vale a pena

DivulgaĆ§Ć£o

A portabilidade de financiamento imobiliĆ”rio é vantajosa para mutuĆ”rios que desejam reduzir os custos de contratos antigos. Com a Selic ainda em um dígito (pelo menos por enquanto), ainda vale a pena transferir a dívida para outro banco para reduzir o valor das parcelas, melhorar as condiƧƵes do empréstimo e economizar dinheiro para quem tem contratos mais antigos.

De acordo com os últimos dados do Banco Central, o saldo de crédito portado pelo Sistema Financeiro da HabitaĆ§Ć£o (SFH) no acumulado de janeiro a julho de 2019 ao mesmo período deste ano cresceu 12 vezes, passando de R$ 226 milhƵes para R$ 2,8 trilhƵes.

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Com as recentes altas da taxa bĆ”sica de juros, no entanto, o saldo portado vem caindo mês a mês neste ano — de janeiro a julho a queda foi de 64% (de R$ 553 milhƵes para R$ 194 milhƵes).

Para aproveitar os últimos (provĆ”veis) meses de Selic em um dígito, confira passo a passo para realizar a portabilidade e economizar, feito com a ajuda do Meu Lugar, plataforma de conteúdo do QuintoAndar:

1- Atualize os documentos

É necessĆ”rio ter uma cópia do contrato atual, o saldo devedor atualizado e a data do último vencimento da operaĆ§Ć£o.

2- FaƧa simulaƧƵes

Entre no site das instituiƧƵes financeiras concorrentes e faƧa simulaƧƵes de financiamento imobiliƔrio e guarde as ofertas.

3- Contate o novo banco

Entre em contato com a instituiĆ§Ć£o mais atrativa na simulaĆ§Ć£o e diga que gostaria de fazer a portabilidade. O banco deve enviar uma nova proposta a partir dos documentos que você enviar.

4- Solicite a portabilidade

Decidido sobre o novo banco, você precisarĆ” falar com a instituiĆ§Ć£o financeira que detém seu atual contrato para que ela faƧa o pedido de portabilidade com CĆ¢mara InterbancĆ”ria de Pagamentos (CIP).

5- Analise a contraposta

Feito o registro na CIP, o banco que detém o seu contrato tem cinco dias úteis para oferecer uma renegociaĆ§Ć£o com condiƧƵes mais vantajosas. Se você aceitar, o processo de portabilidade é interrompido.

6- Novo contrato

Se a portabilidade for contratada, o banco que detinha o contrato envia as informaƧƵes da operaĆ§Ć£o para que a nova instituiĆ§Ć£o finalize o processo. É importante destacar que, neste momento, o novo banco assume os débitos do contrato original.

7- FinalizaĆ§Ć£o do processo

Por fim, o antigo banco tem dois dias úteis para enviar à nova instituiĆ§Ć£o um documento atestando que a portabilidade foi, de fato, efetivada.

Custos da portabilidade

AvaliaĆ§Ć£o do valor do imóvel.

Gastos cartoriais para substituiĆ§Ć£o da alienaĆ§Ć£o fiduciĆ”ria (troca da instituiĆ§Ć£o bancĆ”ria).

Fonte: G1

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